EXKLUZÍVNE NA PREDAJ kompletne zariadený 6-izbový priestranný dvojpodlažný dom s bazénom v pokojnej a tichej časti Prievozu.

Tento dom ponúka nadštandardné priestory aj pre väčšiu rodinu, keďže ponúka dostatok miestností na život a prácu. Pohodlné bývanie vám zaručí množstvo úložných priestorov, dve nádherné záhrady s bazénom, kvalitné materiály použité v interiéri, dve terasy, vonkajší krb s posedením a zastrešené parkovacie státie. Ako bonus pridávame praktický záhradný domček a možnosť zobytnenia podkrovného priestoru. O dokonalé súkromie sa postará fakt, že žiadna časť pozemku nesusedí s ulicou a k pozemku vedie vlastná príjazdová cesta.

DOM:
Hrušovská - Bratislava II, Prievoz
6-izbový
celková plocha: 220 m2
novostavba, kolaudácia v roku 2009
tehla
samostatne stojaci dvojpodlažný RD
kompletne zariadený
všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
orientácia: JZ-SV

DISPOZÍCIA DOMU:
1. NP:
* vstupná chodba s prechodom do haly a kúpeľne so sprchovým kútom spojeným s WC
* hala plynule prechádzajúca do otvorenej kuchyne s jedálňou
* priestranná obývacia izba
* veľká izba momentálne slúžiaca ako odkladací priestor so schodiskom do samostatnej izby na poschodí
* komora
* schodisko na poschodie so vstavanou odkladacou miestnosťou
* terasa so vstupom do jedálne
* druhá terasa vedľa vchodu do domu

2. NP:
* hala so vstupom do všetkých miestností
* veľký šatník, ktorý bol pôvodne samostatnou izbou a dá sa požívať ako izba orientovaná na SZ
* dve samostatné izby orientované na JV
* pracovňa orientovaná na SV so vstupom na balkón
* samostatne stojace WC
* samostatne stojaca kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou
* vstup rebríkom do podkrovia slúžiacom ako skladové priestory

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* novostavba z roku 2009
* tehlová stavba
* dlažba v kuchyni, jedálni, kúpeľniach a na WC
* plávajúca podlaha v izbách a hale
* drevené schodiská
* rolldorové vstavané skrine vo vstupnej chodbe, hale a všetkých izbách
* plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami
* podlahové kúrenie a radiátory
* pripojenie na internet a TV od UPC
* veľká drevená kuchyňa do tvaru písmena "U" so zabudovanou umývačkou riadu, mikrovlnkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom a mramorovou pracovnou doskou a obkladom
* rebriny v hale na poschodí
* plynové kúrenie
* 150 litrový zásobník na teplú vodu
* bezpečnostný systém

POZEMOK:
* veľkosť 802 m2
* rovinatý
* bazén so zaťahovacím prestrešením a protiprúdom
* zastrešené parkovacie státie pred domom
* zatrávnená záhrada s okrasnými drevinami z prednej aj zadnej strany domu
* do trávnika zapustený zavlažovací systém
* ručne kladené chodníky a terasy z prírodného kameňa andezit
* záhradný krb s posedením
* záhradný domček
* automatická dvojkrídlová kovaná brána
* vlastná prístupová cesta
* studňa

OKOLIE:
* v pešej dostupnosti kaviareň
* pár minút od domu potraviny a reštaurácia
* tichá, pokojná a bezpečná rezidenčná štvrť
* na skok od Malého Dunaja a Vrakunského Lesoparku
* 5 minút autom nákupno-zábavné centrum Aupark
* kúsok od domu privádzač na diaľničný obchvat
* dobrá dostupnosť centra mesta

NÁŠ NÁZOR:
Tento veľkoryso riešený dom s veľkým pozemkom a dvoma záhradami s nádhernou zeleňou je predurčený pre početnejšiu rodinu hľadajúcu nadštandardné bývanie, dostatok priestoru pre seba aj svoj majetok, kvalitné materiály a veľa udržiavanej zelene na vlastnom pozemku. S dvoma záhradami a terasami, vonkajším krbom a vlastným bazénom s protiprúdom sa vám ani nebude chcieť odísť z domu, stále však odporúčame prechádzku pri neďalekom Malom Dunaji, alebo lesoparku. Hlavnou devízou je však absolútne súkromie, keďže domov sa dostanete po vlastnej prístupovej ceste a váš pozemok nikde nesusedí s ulicou. Takže, ak si chcete zahrať minigolf na krásnom trávniku pri vlastnom bazéne, neváhajte, dom je ihneď voľný!!!

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
150 EUR/mesiac (3 osoby)

CENA:
550 000 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede.

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení

Volajte na číslo
0918 737 150
alebo píšte na
Info-ZVNC-PonukaByvania.sk


P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.