EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nový atypický 1-i byt v prestížnej modernej novostavbe MANHATTAN.

Byt je do posledného detailu navrhnutý a dizajnovo zariadený architektonickým štúdiom ako ukážkový príklad pretvorenia malého priestoru na trendové mestské bývanie. Byt je zároveň skvelou investičnou príležitosťou (možnosť odpočtu DPH), či už na využívanie na krátkodobý prenájom typu „airbnb“ alebo služieb typu „online booking“, alebo aj na dlhodobý prenájom. Byt ešte nebol obývaný, stačí si priniesť osobné veci a bývať! Doprajte si jedinečnú príležitosť bývať ako prvý v tomto neštandardnom priestore, ktorý je ako vystrihnutý zo svetových magazínov o modernom bývaní!

Videoobhliadku si môžte pozrieť tu:  https://www.youtube.com/watch?v=PilDflrwpXc

BYT
Račianska - Bratislava III, Nové Mesto
1-izbový
úžitková plocha: 29,4 m²
1. podlažie / 27
orientácia: J

DISPOZÍCIA BYTU
* otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom
* z obývacej izby vedúce schodisko na galériu, kde je vytvorený spací kút so vstavanými úložnými priestormi a oddychová zóna so závesnou sieťou nad priestorom obývacej izby
* kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU
* hliníkové veľkoplošné okná od podlahy až po strop, doinštalovaný systém na mieru vytvorených posuvných tieniacich prvkov
* 2x rekuperácia vzduchu (vetranie a klimatizácia priestoru)
* radiátory napojené na kotolňu bytového domu
* nové rozvody vody, elektriny a odpadov – vytvorené presne na mieru bytu
* vlastný bojler na ohrev teplej vody s kapacitou 120 l
* optický rozvod pre vysokorýchlostný internet, TV a telefón
* úsporné a imidžové osvetľovacie prvky na mieru v celom byte,
* podlaha a pracovná doska na kuchynskej linke z liateho betónu
* odvetrávanie kúpeľne
* sprchový kút s dizajnovou sprchou od spoločnosti Hans-Grohe
* komplet vybavená nová kuchynská linka so spotrebičmi
* všetky zariaďovacie prvky nové, navrhnuté exkluzívne pre tento byt:
- na mieru navrhnutézabudované úložné priestory – všetky zásuvky na pojazdoch a na skrinkách pánty od spoločnostiBlum (doživotná záruka)
- nové spotrebiče v kuchyni: indukčná varná doska, parná rúra, umývačka riadu, pračka so sušičkou, digestor, mikrovlnka – všetko značka AEG
- nová dizajnová chladnička so samostatným mraziacim boxom značky SMEG
- nábytok a zariaďovacie prvky zo striekaného plnomasívu (smreková biodoska) vyrábané exkluzívne len pre tento byt podľa návrhu architektonického štúdia
- ozvučovací systém SOUND – BAR – fungujúci cez technológiu bluetooth
- projektor s elektrickým veľkoplošným plátnom, napojené cez wi-fi
- atypická sieť na relax na šírku celého podlažia

BYTOVÝ DOM
* novostavba, 2010
* skeletová konštrukcia / tehla (medzibytové steny zo zvukovo-izolačných keramických tehál)
* bezbariérový prístup
* reprezentatívna recepcia
* 24-hodinová strážna služba
* bezpečnostný a kamerový systém
* vstup načipové karty
* dekorácie spoločných priestorov navrhnuté akademickými umelcami
* zariadená Party room (v spoluvlastníctve obyvateľov)
* parkovacie státie

OKOLIE
Práve tu je vytvorené ideálne bývanie pre tých, ktorý milujú život v meste! Tu ste doslova na tepe diania, blízko máte na univerzitu, do hudobných klubov, divadiel, galérií, obchodov, reštaurácií a kaviarní ... ku všetkým lákadlám, ktoré tvoriamestský štýl života. Tu máte tú najlepšiu občiansku vybavenosť hneď po ruke:
- polyfunkčné priestory priamo v bytovom dome – beauty salón, fitness, reštaurácia
- pri dome detské ihrisko a verejné priestory so zeleňou
- zastávka električiek 50 m od domu
- nákupné centrum Slimák 3 minúty chôdze
- obchodné centrá Polus a Centrál v pešej dostupnosti
- historické centrum mesta vzdialené 5 minút priamym spojom MHD
- výhodou je výborné dopravné spojenie s centrom

NÁŠ NÁZOR
Celý byt je príkladnou ukážkou toho, ako na malom priestore vytvoriť plnohodnotné bývanie pre mladý pár tak, aby v byte nič nechýbalo. Na necelých 30 m² tu nájdete obývačku, kompletne vybavenú kuchyňu s jedálenským stolom, spálňu s veľkým lôžkom, no aj mnoho rafinovane vymyslených úložných priestorov. A navyše – skvelým nápadom je veľká závesná sieť určená na leňošenie pri sledovaní TV na veľkoplošnom plátne.
Byt pôsobí nielen veľmi moderne, ale aj vzdušne a svetlo, a to vďaka veľkoformátovým oknám od podlahy až po strop, ale aj vďaka nápadu, ako bol celý obytný priestor vystavaný do jedného kompaktného a dizajnového celku.

Priestor je šikovne rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží (kuchyňa s jedálenským stolom, obývacia časť a kúpeľňa s WC) a intímnu nočnú zónu na vrchnom podlaží (izba s veľkou manželskou posteľou a šatníkom, závesná sieť na leňošenie). Napriek tomu priestor pôsobí otvoreným dojmom bez zbytočných priečok.
Unikátny charakter dodávajú bytu jednotlivé dizajnové detaily – od na mieru vytváraných zariaďovacích prvkov, cez svietidlá, až po premyslene vybrané kvalitné elektrospotrebiče.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
60 - 65 EUR / mesiac = elektrina 20 EUR + sprava 40 – 45 EUR
* K bytu je možné prenajať jedno parkovacie miesto na - 3 NP (40 – 45 EUR / mesiac) v garážovom dome s kontrolovaným vstupom v suteréne obytného domu.

CENA
99 700 EUR
(vrátane zariadenia bytu, možnosť odpočtu DPH)
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení