EXKLUZÍVNE NA PREDAJ priestranný dvojpodlažný 6-izbový dom v príjemnej pokojnej lokalite.

Viete si predstaviť mať priestranný dom s dvomi garážami, okolo neho krásnu okrasnú záhradku s krbom a altánkom, za ňou hneď úžitkovú časť s ovocnými stromami, priestorom pre zeleninu a za pozemkom už len čistú prírodu a pole? Nemusíte o veľkom dome s krásnym pozemkom blízko prírody len snívať, presne takáto ponuka totiž práve stojí pred vami...

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, tri praktické loggie, zimnú záhradu a nechýba ani podpivničenie, ktoré tvorí technické zázemie, sklad, práčovňa či dielňa – to, ako budete priestory využívať je už len na vás. Parkovanie je zabezpečené v dvoch garážach, pričom nechýba ani priestor pre autá na pozemku. Bonusom sú dva východy – jeden na ulicu s rodinnou zástavbou, druhý zadný, ktorý vedie priamo na pole a do prírody. Navyše kúsok od domu sa nachádzajú potraviny, pošta, škola, ale i príjemný park pri potoku a cyklochodník.

DOM:
Kráľová pri Senci, okres Senec
6-izbový
úžitková plocha: 230,04 m2
(prízemie 74,4 m2 + poschodie 68 m2 + suterén 74,3 m2 + zimná záhrada 13,34 m2)
r. 1979
tehla
čiastočná rekonštrukcia
IS: vodovod + vlastná studňa, elektrina, plyn
orientácia: S-J

DISPOZÍCIA DOMU:
prízemie:
* vstupná chodba
* hala so schodiskom na poschodie a za dverami schody do suterénu
* kuchyňa s jedálňou a s výstupom do zimnej záhrady, voľne prepojená s obývacou izbou, z ktorej je východ na loggiu
* praktická komora hneď vedľa kuchyne
* zimná záhrada s dverami do okrasnej záhradky
* samostatná nepriechodná izba – hosťovská izba, prípadne rodičovská spálňa
* kúpeľňa s vaňou a oknom
* samostatné WC s umývadlom

poschodie:
* hala so schodiskom
* tri samostatné nepriechodné izby – spálne, pričom izba 6 s výstupom na loggiu
* priestranná obývacia izba (izba 3) so vstupom cez dvojkrídlové dvere a s výstupom na veľkú loggiu
* kúpeľňa s klasickou vaňou, sprchovým kútom, WC a dvomi oknami

suterén:
* chodba so schodiskom + úložný priestor pod schodmi
* priestranná kotolňa / sklad
* práčovňa / dielňa
* menší sklad s východom na dvor

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
* nová elektrina – medené káble
* plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu (r. 2010)
* plávajúca podlaha / keramická dlažba / drevené parkety na poschodí (r. 2009)
* vymenené radiátory a plynový kotol (r. 2004)
* rebríkové radiátory v obidvoch kúpeľniach
* vymenená kuchynská linka (r. 2005) so spotrebičmi (umývačka riadu, kombinovaný sporák, digestor)
* dom sa predáva čiastočne zariadený (podrobnosti u makléra)

POZEMOK:
* veľkosť 800 m2
* rovinatý
* vstup na pozemok z dvoch strán
* okrasná záhrada so záhradným krbom a altánkom
* úžitková záhrada s ovocnými stromami, kríkmi, priestorom pre pestovanie zeleniny + skleník
* hospodárska časť pozemku s hospodárskou budovou a s východom na pole
* vlastná studňa
* kompletne oplotený, 2x brána pre auto
* 2 garáže (1 v rámci domu, 1 samostatná so vstupom z ulice) + parkovacie státie na pozemku alebo pred domom

OKOLIE:
* príjemná pokojná lokalita - slepá ulica so zástavbou rodinných domov
* dobrá občianska vybavenosť v obci: potraviny, obchod Terno, pošta, lekár, škola, škôlka, reštaurácia, lekáreň
* len 5 minút peši základná škola, potraviny a pošta 
* kúsok od domu park pri potoku Čierna voda a cyklochodník
* 500 metrov zastávka MHD

NÁŠ NÁZOR:
Tento dom vám poskytne ideálne rodinné bývanie, kde každý člen rodiny bude mať svoj priestor a súkromie. Výborná dispozícia a čiastočná rekonštrukcia poskytujú výbornú štartovaciu pozíciu pre ľudí, ktorí by si radi upravili bývanie presne podľa svojho vkusu. Veľkou výhodou je tiež poloha v pokojnej slepej ulici, blízkosť školy, potravín, cyklochodníka či prírody.

Dom je vhodný aj pre viacgeneračné bývanie.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
170 EUR/mesiac (pre 3 osoby) = plyn 120 EUR + elektrina 40 EUR + voda 10 EUR

CENA:
161 900 EUR
* vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk

NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM
...chránime našich klientov

Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME.
V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť.

www.PonukaByvania.sk
* budete nadšení